-
All
-
Rustic house
-
Rustic property
-
Country House
-
-
House/Chalet
-
House
-
Single family house
-
Villa
-
Terraced house
-
-
Building
-
Building
-
-
Premises or Warehouse
-
Industrial Unit
-
Business Premise
-
-
Office
-
Office
-
Office
-
-
Apartment
-
Penthouse
-
Flat
-
Ground floor apartment
-
Duplex Penthouse
-
-
Land
-
Building Site
-
Industrial Land
-
Rural Land
-
Urban Plot of land
-
Plot of land
-
News
El alquiler sube un 7,2% en 2022, la cuarta subida más alta desde 2007 en Andalucía
“
24
JAN
El alquiler sube un 7,2% en 2022, la cuarta subida más alta desde 2007 en Andalucía
El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía cierra 2022 con un incremento anual del 7,2 por ciento, el cuarto más alto detectado desde 2007 y sitúa el precio de diciembre en 9,22 euros/m2 al mes, según los datos del informe de ‘La vivienda en alquiler en España en el año 2022’ elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa.
“El precio del alquiler ha alcanzado máximos históricos hasta tres veces a lo largo del año. Justamente diciembre cierra a tan solo un 1,6% de marcar récord, pero todas las comunidades autónomas, con excepción de Aragón y Castilla-La Mancha, han presentado los mayores precios del arrendamiento durante el pasado ejercicio”, explica la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Las razones son claras: el furor de la compraventa, el renacer del arrendamiento turístico y las medidas de limitación del arrendamiento “han propiciado que la oferta se reduzca todavía más”, afirma.
Con respecto al año anterior, el stock se ha contraído un 32%, haciendo que el desequilibrio entre oferta y demanda aumente y empuje el precio al alza.
Las tensiones inflacionistas y la caída que experimentó el precio en 2021, y que ha recuperado a lo largo del 2022, también son responsables en buena medida de estos incrementos.
Las previsiones no son muy halagüeñas, desde Fotocasa consideran que el contexto económico y el cambio de ciclo hipotecario pondrán más presión sobre la escasa oferta del alquiler, “por lo que es probable que sigamos marcando máximos de precio en 2023”.
Por comunidades autónomas
A cierre de 2022, son cinco las comunidades autónomas que han registrado un incremento superior al 10 por ciento.
Los mayores incrementos se localizan en Baleares y Canarias con un 18,2% y un 16,9%, respectivamente. Le siguen, la Comunidad Valenciana (15,7%), Cantabria (13,9%), Madrid (13,2%), Extremadura (8,6%), Galicia (7,3%), Andalucía (7,2%), Región de Murcia (7,0%), La Rioja (6,5%), Castilla y León (6,4%), Cataluña (6,1%), Navarra (5,7%), País Vasco (5,1%), Aragón (4,4%), Asturias (3,8%) y Castilla-La Mancha (1,0%).
Por provincias
Si se analizan al detalle todas las provincias, Málaga es la que más incrementa de precio, un 25,8%. Le siguen, Sevilla (9,3%), Cádiz (8,7%), Granada (8,4%), Jaén (4,6%), Almería (3,4%), Huelva (1,2%) y Córdoba (0,8%).
En cuanto a los precios, dos provincias superan los 10 euros/m² al mes. Se trata de Málaga con 12,73 euros/m² al mes y Sevilla con 10,15 euros/m² al mes. Le siguen, Cádiz (8,85 euros/m² al mes), Huelva (8,76 euros/m² al mes), Granada (8,41 euros/m² al mes), Almería (7,54 euros/m² al mes), Córdoba (7,38 euros/m² al mes) y Jaén (5,49 euros/m² al mes).
Por municipios
Son once los municipios que suben el precio por encima del 10 por ciento. El que más incremento presenta a cierre de 2022 es Estepona con una variación de 35,3%. Le siguen, Mijas (33,9%), Málaga capital (31,1%), Fuengirola (27,5%), Benalmádena (26,9%), Marbella (22,5%), Torremolinos (20,0%), Jerez de la Frontera (19,7%), Granada capital (14,2%), Almería capital (11,0%) y El Puerto de Santa María (10,3%).
Subscribe
Diseñado por CRM Inmovilla