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Impuestos por vender una casa: qué hay que tener en cuenta
“
07
OCT
Impuestos por vender una casa: qué hay que tener en cuenta
La venta de una vivienda es una decisión importante. Antes de hacerlo, se deben conoce que la venta de pisos está gravada por diferentes impuestos.
El comprador de la vivienda pagará el impuesto sobre transmisiones o el IVA, en función de si la vivienda es nueva o no. El vendedor debe pagar el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos o el impuesto sobre la plusvalía. Además, el vendedor debe reflejar el incremento o pérdida patrimonial por la venta en su declaración del IRPF.
Hay que tener en cuenta diferentes impuestos por vender una casa, ya que gravan la venta de la propiedad.
Impuestos por vender una casa
1. IRPF (impuesto sobre la renta de las personas físicas)
El dinero generado por la venta de la vivienda se considera una ganancia patrimonial. De forma general, la ganancia obtenida se determinará mediante la diferencia entre los valores de transmisión y de adquisición. El IRPF se pagará al año siguiente de la venta.
2. IIVTNU (impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana o plusvalía municipal)
Es un impuesto directo sobre el incremento de valor de los terrenos, como consecuencia de la transmisión de la propiedad por cualquier título. Se paga dentro de los 30 días hábiles siguientes a la venta.
Al tratarse de un impuesto de carácter municipal, cada ayuntamiento aplica unos tipos impositivos diferentes.
3. IBI (impuesto de bienes inmuebles)
Se paga de forma anual al ser dueños de la vivienda, pero, con la venta, ese año se puede dividir entre comprador y vendedor. La ley obliga al comprador de la vivienda pagar la parte proporcional.
En AG NOOR Inmobiliaria contamos con una gran variedad de inmuebles en venta o alquiler. Si quieres consultar todos nuestros inmuebles, visita nuestra web: https://www.agnoorinmobiliaria.com/ o escríbenos al email info@agnoorinmobiliaria.com.
El comprador de la vivienda pagará el impuesto sobre transmisiones o el IVA, en función de si la vivienda es nueva o no. El vendedor debe pagar el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos o el impuesto sobre la plusvalía. Además, el vendedor debe reflejar el incremento o pérdida patrimonial por la venta en su declaración del IRPF.
Hay que tener en cuenta diferentes impuestos por vender una casa, ya que gravan la venta de la propiedad.
Impuestos por vender una casa
1. IRPF (impuesto sobre la renta de las personas físicas)
El dinero generado por la venta de la vivienda se considera una ganancia patrimonial. De forma general, la ganancia obtenida se determinará mediante la diferencia entre los valores de transmisión y de adquisición. El IRPF se pagará al año siguiente de la venta.
- Si la ganancia de la compraventa es 6.000€ o inferior, se aplica un 19%.
- Si la ganancia de la compraventa está entre 6.000€ y 50.000€, se aplica un 21%.
- Si la ganancia de la compraventa es superior a 50.000€, se aplica un 23%.
2. IIVTNU (impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana o plusvalía municipal)
Es un impuesto directo sobre el incremento de valor de los terrenos, como consecuencia de la transmisión de la propiedad por cualquier título. Se paga dentro de los 30 días hábiles siguientes a la venta.
Al tratarse de un impuesto de carácter municipal, cada ayuntamiento aplica unos tipos impositivos diferentes.
3. IBI (impuesto de bienes inmuebles)
Se paga de forma anual al ser dueños de la vivienda, pero, con la venta, ese año se puede dividir entre comprador y vendedor. La ley obliga al comprador de la vivienda pagar la parte proporcional.
En AG NOOR Inmobiliaria contamos con una gran variedad de inmuebles en venta o alquiler. Si quieres consultar todos nuestros inmuebles, visita nuestra web: https://www.agnoorinmobiliaria.com/ o escríbenos al email info@agnoorinmobiliaria.com.
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